1. 招標條件
本項目鹽鐵佳苑營銷策劃及銷售代理項目已由相關(guān)管理部門批準實施，招標人為鹽城城投鐵建置業(yè)有限公司，招標項目資金來自自籌，出資比例為100%。該招標項目已具備招標條件，現(xiàn)對該招標項目進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1招標范圍：鹽鐵佳苑項目可售房源（包括但不限于商品房、商業(yè)用房、安置房、機動車位等）的房產(chǎn)營銷策劃、銷售方案的制定、銷售工作實施、銷售代理等相關(guān)工作，包括但不限于項目銷售的各項籌備工作、項目營銷策劃、包裝、營銷策劃推廣、商品房銷售、合同簽訂、尾款回收、糾紛處理、資料歸檔、交房驗房及后續(xù)服務(wù)等；以及根據(jù)安置計劃要求，包括但不限于協(xié)助招標人完成安置房的轉(zhuǎn)移登記、《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料、拆遷賠償協(xié)議書等相關(guān)資料、相關(guān)安置房查檔資料的收集整理以及安置相關(guān)手續(xù)辦理及后續(xù)服務(wù)等。具體要求詳見招標文件“招標需求”。
2.2項目規(guī)模：項目擬建12棟21-26層高層（其中商品房6#樓、7#樓為精裝房計208套以及局部10#樓計42套為毛坯房）和16#、17#樓2棟商業(yè)（約120套），安置房1106套，可銷售商品房住宅面積28508.96M2，安置房面積110251.49平米,商業(yè)面積為6889㎡以及機動車位，具體建筑面積指標以政府批復為準。
2.3項目地點：新富路南、榮城路東（二院西側(cè)）
2.4服務(wù)期限：自銷售代理合同簽訂起至本項目清盤止。
2.5服務(wù)標準：符合現(xiàn)行國家及地方相關(guān)規(guī)范要求。
3. 投標人資格要求
3.1 本次招標資質(zhì)、資格等要求：
3.1.1投標人資格：投標人須是中華人民共和國境內(nèi)注冊的，具有獨立完成本次服務(wù)能力的獨立法人。
3.1.2項目負責人的資格要求：投標申請人須保證項目負責人為本單位的正式職工，并確保從投標截止之日當月向前連續(xù)6個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險（例：如開標日期為2020年7月的某一天，則投標單位需保證以上人員2020年1-6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納），投標時無需提供繳費記錄證明，如有質(zhì)疑或招標人有要求，再按要求提供相關(guān)證明材料。
3.1.3投標人自2017年1月1日（含）以來【以合同簽訂時間為準或業(yè)主證明中證明的時間為準（業(yè)主證明中需體現(xiàn)具體實施開始時間）】代理過規(guī)模在7萬平方米以上樓盤銷售策劃的良好業(yè)績【投標時須提供合同原件或業(yè)主證明原件】。
3.1.4信譽要求
①投標人沒有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門及鹽城市級有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)。
②投標人沒有被鹽城市城市資產(chǎn)投資集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內(nèi)。
3.2本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.3符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。
4. 評標辦法
本招標項目采用資格后審（綜合評估法）。
5. 投標保證金
鹽城城投集團投標保證金專戶帳戶
開戶名：鹽城市城市建設(shè)投資集團有限公司
開戶行：上海銀行鹽城分行
注：投標保證金須在提交投標文件時直接交給招標人。
6. 招標文件的獲取
凡有意參加的投標者，請于2022年6月8日至2022年6月 13日18:00時前，持單位介紹信（或單位授權(quán)委托書）、購買人身份證復印件、單位營業(yè)執(zhí)照復印件到江蘇建威建設(shè)管理有限公司購買競投文件。地點：鹽城市兆泉商務(wù)中心六樓。報名聯(lián)系人：徐會計，聯(lián)系電話：0515-88222150。
7. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在鹽城城投集團官網(wǎng)http://jwj555.com/zxgz/bidding/上發(fā)布。
除“7.投標文件的遞交”條外，本招標公告如有修改或中（終）止，將以“補充公告”形式在鹽城城投集團官網(wǎng)http://jwj555.com/zxgz/bidding/上發(fā)布，投標人應(yīng)在開標前隨時上網(wǎng)查閱，否則，其引起的相關(guān)后果由投標人自行負責。
8. 特別提醒
根據(jù)疫情防控需要，所有參加投標的人員進入城投商務(wù)樓的在規(guī)范佩戴口罩的同時，須主動出示健康碼、行程卡和72小時核酸檢測陰性證明，經(jīng)查驗均無異常后方可進入城投商務(wù)樓，各投標人選派出席開標會議人員請慎重選擇，如因異常導致無法參加開標會議的責任自負。
9. 聯(lián)系方式
招 標 人：鹽城城投鐵建置業(yè)有限公司
聯(lián) 系 人：肖坤、錢坤
電 話：0515-68011519、13866182895
招標代理機構(gòu)：江蘇建威建設(shè)管理有限公司
聯(lián) 系 人：姜正娟
電 話：13961993404
電子郵件：353272442@qq.com
2022.6.7
