1、招標條件
本招標項目青年路人才公寓東側(cè)地塊項目已由相關(guān)部門批準建設(shè)。招標人為鹽城市安居建設(shè)投資管理有限公司，招標項目資金來源已落實。該項目已具備招標條件，現(xiàn)對該工程的設(shè)計服務(wù)項目進行公開招標。
2、項目概況與招標范圍
2.1招標范圍及標段劃分：本次招標項目為一個標段，主要招標范圍為青年路人才公寓東側(cè)地塊項目的方案設(shè)計、初步設(shè)計（含綠色建筑前期咨詢服務(wù)等）等設(shè)計服務(wù)。主要內(nèi)容包括但不限于：
2.1.1方案設(shè)計（含總平規(guī)劃和單體方案設(shè)計，要求中標設(shè)計單位提供滿足深度的方案設(shè)計圖紙，并制作符合政府部門要求的規(guī)劃意見書與設(shè)計方案報批文件，協(xié)助招標人進行報批工作）、初步設(shè)計（含綠色建筑前期咨詢服務(wù)等）；
2.1.2本項目的節(jié)能專項設(shè)計及綠色建筑設(shè)計（含建筑節(jié)能設(shè)計與綠色建筑前期咨詢和綠色建筑二星級及以上設(shè)計標識評價申報服務(wù)由中標單位負責完成，涉及的所有費用請投標人自行在報價中考慮，中標后招標人不再另行支付相關(guān)費用），并配合完成相關(guān)部門的審查工作；
具體詳見設(shè)計任務(wù)書要求，招標人保留調(diào)整部分工作量的權(quán)利。
2.2項目概況及規(guī)模：本項目本項目位于青年路以北，青年路人才公寓東，東至六合路、南至青年路、西至規(guī)劃支路、北至規(guī)劃支路（詳見項目用地規(guī)劃紅線）。本項目總用地面積23298.47平方米（約34.959畝），招標人保留對工程規(guī)模調(diào)整的權(quán)利。
2.3項目地點：青年路以北，青年路人才公寓東，東至六合路、南至青年路、西至規(guī)劃支路、北至規(guī)劃支路。
2.4設(shè)計周期：本次設(shè)計服務(wù)周期分四個階段完成。其中，第一階段為招標階段，按招標文件約定的投標截止時間前完成并提交設(shè)計成果（方案設(shè)計）；第二階段為按照規(guī)委會報批要求進行方案深化設(shè)計12日歷天內(nèi)完成；第三階段初步設(shè)計（含綠色建筑前期咨詢服務(wù)等）階段，招標人書面通知之日起30日歷天內(nèi)完成，完成總平、單體等審批，配合施工圖設(shè)計，并取得工程規(guī)劃許可證；第四階段為配合取得圖審合格證以及施工階段解答，中標人負責在本工程施工期間提供的設(shè)計服務(wù)或其他配合工作，直至工程通過竣工驗收為止。
2.5質(zhì)量要求：中標設(shè)計單位出具的設(shè)計成果文件須符合國家建筑設(shè)計規(guī)范、國家現(xiàn)行設(shè)計標準要求等，并確保設(shè)計成果文件通過行政管理部門的審批。綠色建筑設(shè)計標識需達到國家綠色建筑二星級設(shè)計標識。
3、投標人資格要求
3.1 投標人資質(zhì)類別和等級：投標人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)設(shè)計甲級或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)的獨立法人，并在人員方面具有相應(yīng)的設(shè)計能力。
3.2 項目負責人（設(shè)計負責人）資格要求：項目負責人須具有國家一級注冊建筑師資格。
3.3 財務(wù)要求：投標人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
3.4 信譽要求：
3.4.1投標人沒有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門及鹽城市級有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)。
3.4.2投標人沒有被鹽城市城市資產(chǎn)投資集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內(nèi)。
3.5 投標申請人須保證項目負責人、設(shè)計組組成人員均為本單位的正式職工，并確保從投標截止之日當月向前連續(xù)6個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險，中標候選人公示前、異議（投訴）提出時相關(guān)單位需提供繳費記錄證明原件給招標人核驗（例：如開標日期為2019年7月的某一天，則投標單位需保證以上人員2019年1-6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）。
3.6 招標人堅決謝絕掛靠單位參與本工程的投標。如在招投標過程中發(fā)現(xiàn)以他人名義投標的，沒收其全部投標保證金，如中標的將取消其中標資格并按相關(guān)法律法規(guī)予以處罰。
3.7 本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.8 本項目招標人不接受企業(yè)退休人員擔任項目負責人。
4、評標辦法
本項目資格審查方法采用“資格后審”；本項目評標辦法采用“評定分離法”，具體詳見招標文件約定。
5、招標文件的獲取
請符合資格條件的投標人于2022年04月07日至2022年04月12日（上午8：30時至12：00時，下午14：30時至18：00時）攜帶投標人單位介紹信或授權(quán)委托書（注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱）到江蘇天元造價咨詢有限公司財務(wù)部（地址：鹽城市青年中路12號青年苑1號樓4樓； 聯(lián)系電話：18262399989）購買并領(lǐng)取招標文件等材料,逾期領(lǐng)取的不予接收。
6、投標保證金
本項目投標保證金為壹萬元整，具體交納方式詳見招標文件要求。
7、技術(shù)成果經(jīng)濟補償
對推薦3名定標候選人中，中標人不予補償，按投標報價為中標價。另外兩名定標候選人按招標人要求完成方案優(yōu)化后且通過相關(guān)部門以及專家審核，第二名及第三名定標候選人分別補償8萬元(如未達到上述要求，不予補償；經(jīng)濟補償后，方案成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬招標人)，其他投標人沒有經(jīng)濟補償費。
8、本項目嚴禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
9、特別提醒：
因近期疫情形勢嚴峻，為響應(yīng)政府號召，切實做好各級管控措施，現(xiàn)統(tǒng)一要求如下：
1、出席開標會的人員在進入鹽城城投集團大樓入口處登記時必須提供新冠疫苗接種證明（提供證明原件或出示支付寶蘇康碼中“新冠疫苗接種查詢信息”）或權(quán)威機構(gòu)48小時內(nèi)（自開標時間向前倒推）出具的核酸檢測證明（提供證明原件或出示支付寶蘇康碼中“核酸/抗體檢測查詢信息”），否則一律不得進入。
2、出席開標會的人員從進入大樓開始必須全程帶口罩。
綜上，請各投標人提前做好相關(guān)準備工作，審慎選擇出席開標會的人員，否則由各投標人自行承擔為此導(dǎo)致的一切責任，具體要求根據(jù)鹽城市相關(guān)疫情防控部門要求為準。
10、聯(lián)系方式
招標人：鹽城市安居建設(shè)投資管理有限公司
聯(lián)系人：肖坤
聯(lián)系電話：0515-68011519
地址：鹽城市世紀大道19號
招標代理機構(gòu)：江蘇天元造價咨詢有限公司
聯(lián)系人：劉正楠
聯(lián)系電話：18262399989
地 址：鹽城市青年中路12號青年苑1號樓4樓
2022.04.07
