一、招標(biāo)條件
鹽城市高教公寓項(xiàng)目 已經(jīng) 鹽城市區(qū)招標(biāo)辦 備案。招標(biāo)人為 鹽城市城市建設(shè)投資集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,工程所需資金來源 自籌 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的 高教公寓陽光房工程施工 進(jìn)行公開招標(biāo)。本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人的資格審查，采用 資格后審 方法選擇合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參加投標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1．工程名稱：鹽城市高教公寓陽光房工程。
2. 建設(shè)地點(diǎn)：鹽城市世紀(jì)大道以南，松江路以北，鹽城師范學(xué)院東側(cè)。
3. 工程規(guī)模：鹽城市高教公寓陽光房總建筑面積約625平方米。工程造價(jià)約67萬元。詳見招標(biāo)人提供的工程量清單。
4. 發(fā)包方式：包工包料。
5. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國家“合格”標(biāo)準(zhǔn) 。
6. 工期要求：工期50日歷天。計(jì)劃2014年9月開工。具體開工日期以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。
7.本公告共劃分成 1 個(gè)標(biāo)段
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標(biāo)段編號(hào) |
標(biāo) 段 名 稱 |
招 標(biāo) 范 圍 |
工期 |
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鹽城市高教公寓陽光房工程 |
鹽城市高教公寓陽光房工程的施工，詳細(xì)內(nèi)容以招標(biāo)人提供的工程量文件（工程量清單和施工圖紙）為準(zhǔn)。 |
50日歷天 |
三、投標(biāo)人資格要求：
1.資質(zhì)等級(jí)及范圍: [建筑幕墻工程設(shè)計(jì)與施工二級(jí)]（含）以上或[建筑幕墻工程專業(yè)承包企業(yè)三級(jí)] (含）以上。
2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)類別和等級(jí): [小型項(xiàng)目管理師]或[裝飾裝修工程專業(yè)的二級(jí)及以上施工資質(zhì)的建造師]。
3.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.其他要求
4.1 投標(biāo)申請(qǐng)人資質(zhì)類別和等級(jí): 投標(biāo)申請(qǐng)人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑幕墻工程設(shè)計(jì)與施工二級(jí)或建筑幕墻工程專業(yè)承包企業(yè)三級(jí)及以上資質(zhì)，并取得安全生產(chǎn)許可證。市外施工企業(yè)投標(biāo)時(shí)需提供《鹽城市市外建筑施工企業(yè)資質(zhì)、資格核驗(yàn)書》或鹽城市城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)放的《建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊(cè)》。
4.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格和要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須是投標(biāo)人本單位正式職工，已取得安全生產(chǎn)考核合格證（B類）并具有小型項(xiàng)目管理師資格或二級(jí)及以上施工資質(zhì)的裝飾裝修工程專業(yè)的建造師。
4.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人從本工程投標(biāo)文件遞交截止之日起無在建工程(在建工程指處于中標(biāo)人公告到合同約定的工程驗(yàn)收合格（建設(shè)、施工、監(jiān)理和設(shè)計(jì)四方已簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）期間的工程。
4.4投標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目部主要組成人員均為本單位的正式職工。投標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)提供授權(quán)委托人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目部主要組成人員【包括技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員、安全員（至少1人）】等不少于6人與本單位簽訂的有效勞動(dòng)合同原件及投標(biāo)人所在地人社部門出具的至少包含2014年2月—2014年7月連續(xù)6個(gè)月個(gè)人在該單位參保繳費(fèi)清單原件（以上人員參保證明需單獨(dú)出具，每人一份，注明繳費(fèi)起止時(shí)間且加蓋社保部門有效章印）。外市區(qū)投標(biāo)企業(yè)也可提供印有企業(yè)注冊(cè)所在地的社會(huì)保險(xiǎn)管理中心參保繳費(fèi)證明電子專用章的社保繳費(fèi)清單和人員社?？ㄌ?hào)和參保繳費(fèi)證明驗(yàn)證碼。事業(yè)單位人員不需要提供本條所需資料，但需提供人社部門出具的該單位及項(xiàng)目組人員事業(yè)性質(zhì)證明原件。投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)須提供投標(biāo)項(xiàng)目部成員【包括施工員、質(zhì)檢員、安全員】的執(zhí)業(yè)資格證書原件。
4.5投標(biāo)人有限制招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格的不良行為的，在國家、江蘇省級(jí)有關(guān)部門及鹽城市級(jí)有關(guān)部門公示期間招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
1.網(wǎng)上獲取時(shí)間：2014年8月 22日至2014年8月 28 日。
2.獲取方式:鹽城市招標(biāo)投標(biāo)會(huì)員系統(tǒng)http://218.92.169.146:81/yanchenghuiyuan/login.aspx上自行下載。投標(biāo)人必須及時(shí)在網(wǎng)上購買并下載招標(biāo)文件，如未能在截止時(shí)間前下載電子版本，導(dǎo)致無法投標(biāo)或答疑等信息無法獲取的，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。
3.招標(biāo)文件價(jià)格：每套售價(jià)￥305.00元。
五、其他說明：
1、鹽城市高教公寓項(xiàng)目經(jīng)鹽城市發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于鹽城市城市建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“高教公寓”三期工程立項(xiàng)的批復(fù)》（鹽發(fā)改審【2011】112號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)。
2、本工程招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)誠信保證金（含投標(biāo)保證金，下同），數(shù)額為人民幣 伍 萬元整。投標(biāo)人必須在開標(biāo)前將投標(biāo)誠信保證金從投標(biāo)人本單位的基本賬戶上直接轉(zhuǎn)（匯）至鹽城市公共資源交易中心保證金專用帳戶（收款單位：鹽城市公共資源交易中心；開戶銀行：建設(shè)銀行鹽城迎賓支行；賬號(hào)：32001735136059966999，聯(lián)系電話：0515-88587321），投標(biāo)誠信保證金可采用轉(zhuǎn)賬或電匯方式，投標(biāo)誠信保證金匯出單位應(yīng)與投標(biāo)單位名稱完全一致。
投標(biāo)截止時(shí)間前各投標(biāo)人必須將誠信保證金收據(jù)交專業(yè)招標(biāo)辦和招標(biāo)人核驗(yàn)，未提供誠信保證金收據(jù)的，招標(biāo)人拒絕接收投標(biāo)文件。
誠信保證金退還方式：非中標(biāo)候選人的誠信保證金在中標(biāo)結(jié)果公示期滿后退還（投標(biāo)保證金退還地點(diǎn)：鹽城市公共資源交易中心財(cái)務(wù)科）；非中標(biāo)人的中標(biāo)候選人的誠信保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后退還；中標(biāo)人的誠信保證金轉(zhuǎn)為投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人的履約保證金，仍存于原招標(biāo)交易機(jī)構(gòu)賬戶，接受市招辦和專業(yè)招標(biāo)辦監(jiān)督。中標(biāo)人誠信保證金，在中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂合同且中標(biāo)單位進(jìn)場施工后，憑招標(biāo)人出具的工程建設(shè)項(xiàng)目履約情況反饋表和施工進(jìn)度情況說明，經(jīng)專業(yè)招辦備案后，按施工進(jìn)度給投標(biāo)人分期辦理相應(yīng)比例的誠信保證金退還手續(xù)。中標(biāo)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前，退還誠信保證金總額的90%，其余10%竣工驗(yàn)收通過后予以退還。
投標(biāo)人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有違反《鹽城市市場廉政準(zhǔn)入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標(biāo)人將拒絕投標(biāo)。
本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實(shí)掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
六、評(píng)標(biāo)辦法
（一）評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法
本工程招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法采用“合理低價(jià)法”，由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)通過初步評(píng)審的投標(biāo)人的有效投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行評(píng)審（投標(biāo)人不需要編制施工組織設(shè)計(jì)，中標(biāo)后，中標(biāo)人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定編制施工組織設(shè)計(jì)），并按照?qǐng)?bào)價(jià)得分由高至低推薦有排序的 3 名中標(biāo)侯選人。招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提供的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，依法確定中標(biāo)人。
（二 ）評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和程序
評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)和第二章第6.4條規(guī)定的無效標(biāo)條款對(duì)每一份投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，凡有第二章第6.4條規(guī)定情形之一的，作無效標(biāo)處理。投標(biāo)文件的評(píng)審按以下順序進(jìn)行，上一階段未通過的不進(jìn)入下一階段評(píng)審：
1、初步評(píng)審
1.1形式評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)
對(duì)投標(biāo)文件的有效性、完整性進(jìn)行評(píng)審。
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評(píng)審因素 |
評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) |
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投標(biāo)人名稱 |
與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證一致 |
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投標(biāo)文件的數(shù)字證書 |
符合數(shù)字證書認(rèn)證的要求 |
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投標(biāo)文件格式 |
符合第八章投標(biāo)文件格式要求 |
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投標(biāo)承諾函 |
有法定代表人或其委托代理人簽字(或蓋章)并加蓋投標(biāo)單位公章 |
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授權(quán)委托書 |
有法定代表人簽字(或蓋章)并加蓋投標(biāo)單位公章 |
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報(bào)價(jià)唯一 |
只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià) |
1.2資格審查（資格后審）
評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)通過上一階段評(píng)審的投標(biāo)人資格對(duì)照招標(biāo)文件投標(biāo)須知第3.5項(xiàng)的規(guī)定要求進(jìn)行審查，只有通過資格審查的投標(biāo)人方可進(jìn)行下一階段的評(píng)審。
投標(biāo)人須提供以下資格審查資料的原件和彩色原件掃描件，企業(yè)誠信庫中上傳的必須是彩色原件掃描件。投標(biāo)人必須保證彩色掃描件與原件一致（副本版本不一致的除外，下同），且彩色掃描件完整、清晰可辨，原件必須齊全且不得涂改。原件不全或涂改處未加蓋原簽發(fā)單位公章的、原件與彩色原件掃描件不一致的，企業(yè)誠信庫中的掃描件不是原件掃描件的，出現(xiàn)以上任一情況的資格審查均不予通過。
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評(píng)審因素 |
評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) |
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營業(yè)執(zhí)照 |
具備有效的營業(yè)執(zhí)照 |
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安全生產(chǎn)許可證 |
具備有效的安全生產(chǎn)許可證 |
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資質(zhì)等級(jí) |
投標(biāo)人有效的施工資質(zhì)證書（副本）原件(市外施工企業(yè)投標(biāo)時(shí)需提供《鹽城市市外建筑施工企業(yè)資質(zhì)、資格核驗(yàn)書》或鹽城市城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)放的《建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊(cè)》) |
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信譽(yù) |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定 |
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項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 |
投標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有效的小型項(xiàng)目管理師證書或建造師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)證書（或臨時(shí)執(zhí)業(yè)資格證書）原件、投標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B類）證書原件。 |
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項(xiàng)目部成員 |
授權(quán)委托人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目部主要組成人員【包括技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員、安全員（至少1人）】等不少于6人與本單位簽訂的有效勞動(dòng)合同原件及投標(biāo)人所在地人社部門出具的至少包含2014年2月—2014年7月連續(xù)6個(gè)月個(gè)人在該單位參保繳費(fèi)清單原件（以上人員參保證明需單獨(dú)出具，每人一份，注明繳費(fèi)起止時(shí)間且加蓋社保部門有效章?。?。外市區(qū)投標(biāo)企業(yè)也可提供印有企業(yè)注冊(cè)所在地的社會(huì)保險(xiǎn)管理中心參保繳費(fèi)證明電子專用章的社保繳費(fèi)清單和人員社?？ㄌ?hào)和參保繳費(fèi)證明驗(yàn)證碼。事業(yè)單位人員不需要提供本條所需資料，但需提供人社部門出具的該單位及項(xiàng)目組人員事業(yè)性質(zhì)證明原件。投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)須提供投標(biāo)項(xiàng)目部成員【包括施工員、質(zhì)檢員、安全員】的執(zhí)業(yè)資格證書原件。 |
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其他要求 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定 |
1.3響應(yīng)性審查
對(duì)招標(biāo)文件要求的工期、質(zhì)量及質(zhì)量目標(biāo)、投標(biāo)保證金、履約擔(dān)保、投標(biāo)有效期、暫定價(jià)、不可競爭費(fèi)用等實(shí)質(zhì)性要求的響應(yīng)性進(jìn)行評(píng)審。
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評(píng)審因素 |
評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) |
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投標(biāo)內(nèi)容 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.1項(xiàng)規(guī)定 |
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工期 |
符合第二章“投標(biāo)人須知’’第1.3.2項(xiàng)規(guī)定 |
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工程質(zhì)量 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.3項(xiàng)規(guī)定 |
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投標(biāo)有效期 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.3.1項(xiàng)規(guī)定 |
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投標(biāo)保證金 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.4.1項(xiàng)規(guī)定 |
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權(quán)利義務(wù) |
符合第四章“合同條款”規(guī)定 |
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已標(biāo)價(jià)工程量清單 |
符合第五章“工程量清單”給出的子目編碼、子目名稱、子目特征、計(jì)量單位和工程量。 |
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技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 |
符合第七章“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”規(guī)定 |
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投標(biāo)價(jià)格 |
不高于第二章“投標(biāo)人須知”前附表第2.3.1款載明的招標(biāo)控制價(jià)。 |
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分包計(jì)劃 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.10款規(guī)定 |
2、詳細(xì)評(píng)審
以下兩種方法招標(biāo)人在開標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽取確定一種方法作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)。
方法一：以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)算術(shù)平均值為 A（若有效投標(biāo)文件≥7 家時(shí)，去掉其中的
一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)后取算術(shù)平均值為 A；若有效投標(biāo)文件≥10 家時(shí)，去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)后取算術(shù)平均值為 A）。
評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) =A×K，K 值在開標(biāo)前由投標(biāo)人推選的代表隨機(jī)抽取確定，K 值的取值范圍為 97%-98%。評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分；評(píng)標(biāo)價(jià)相對(duì)評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)每上浮1%扣扣減0.3 分，每下浮1%扣減0.6 分，偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。
方法二：以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)算術(shù)平均值為 A（若有效投標(biāo)文件≥7 家時(shí)，去掉其中的
一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)后取算術(shù)平均值為 A；若有效投標(biāo)文件≥10 家時(shí)，去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)后取算術(shù)平均值為 A），招標(biāo)控制價(jià)為B，Q1、Q2為權(quán)重系數(shù)。則:
評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) =A×K1×Q1+B×K2×Q2
Q1=1-Q2, Q2 取值30%≤Q2＜35%；K1 的取值范圍為 97%～98%；K2 的取值為94%。Q2、K1 值在開標(biāo)前由投標(biāo)人推選的代表隨機(jī)抽取確定。評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分；評(píng)標(biāo)價(jià)相對(duì)評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)每上浮1%扣扣減0.3 分，每下浮1%扣減0.6 分，偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。
扣分約定：
⑷、 變帶至開標(biāo)現(xiàn)場。）⑴、評(píng)標(biāo)委員會(huì)從分部分項(xiàng)工程量清單中（或從招標(biāo)人公布的主要分部分項(xiàng)中）隨機(jī)抽取不少于10%且不少于10項(xiàng)的清單子目進(jìn)行重點(diǎn)評(píng)審。不足10項(xiàng)的全部進(jìn)行重點(diǎn)評(píng)審。
投標(biāo)人的主要分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)超出分部分項(xiàng)評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)±30%的，每發(fā)生一項(xiàng)扣0.1分，最多扣1.0分。
分部分項(xiàng)評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)確定：若有效投標(biāo)文件≥5家時(shí)，去掉其相應(yīng)分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)中的一個(gè)最高值和一個(gè)最低值后取算術(shù)平均值；若有效投標(biāo)文件＜5家時(shí)，取所有相應(yīng)分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)的算術(shù)平均值。
⑵、措施項(xiàng)目費(fèi)用總金額超過措施項(xiàng)目費(fèi)評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)±30%的，扣0.3分。
措施項(xiàng)目費(fèi)評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)確定：若有效投標(biāo)文件≥5，去掉其措施項(xiàng)目費(fèi)總金額中的一個(gè)最高值和一個(gè)最低值后取算術(shù)平均值；若有效投標(biāo)文件＜5家時(shí)，取所有措施項(xiàng)目費(fèi)總金額的算術(shù)平均值。
⑶、每項(xiàng)分部分項(xiàng)工程量必須報(bào)綜合單價(jià)，如有一項(xiàng)漏報(bào)，扣0.2分（累計(jì)不超過1分)。
（三）其它
1、本辦法未述及的事宜，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)法律法規(guī)處置。
2、不符合法律、法規(guī)規(guī)定，出現(xiàn)《鹽城市市場廉政準(zhǔn)入規(guī)定（試行）》限制情形的，按照規(guī)定予以無效標(biāo)處置。
3、經(jīng)審查為虛假材料的，按無效標(biāo)書處理。
七、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。
八、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：鹽城市城市建設(shè)投資集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：鹽城市招標(biāo)代理有限公司
地 址： 地 址：鹽城市錢江財(cái)富廣場西區(qū)A座4樓
郵 編： 郵 編：
聯(lián) 系 人：顧工 聯(lián) 系 人：吳滿霞
電 話：0515-88580075 電 話：15950298580
傳 真： 傳 真：0515-89803566
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